Technisches Facility Management

Studiengangsbeschreibung

Tag der offenen Tür am 4. Juni

Du willst in Berlin Wirtschaft, Verwaltung, Recht oder Sicherheit studieren? Dann komme am 4. Juni 2025 an die HWR Berlin.

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Schwerpunkte: Nachhaltigkeit, Energiemanagement und Digitalisierung im Gebäudebetrieb 

Wie können Gebäude (Facilities) klimaneutral und ressourcenschonend betrieben werden? Wie kann man die technische Gebäudeausrüstung auf erneuerbare Energiequellen umstellen? Das sind zentrale Fragen, für deren Beantwortung der Studiengang Technisches Facility Management (TFM) die fachlichen und methodischen Grundlagen vermittelt.

In Kooperation mit den Unternehmenspartnern im dualen Studium werden diese Grundlagen in praxisrelevanten Projekten angewendet, beispielsweise indem ein Fahrplan zum stufenweisen Umbau eines Gebäudes zur Klimaneutralität im Jahr 2035 entwickelt wird. Dafür werden dann alle beeinflussenden Faktoren analysiert: 

• Welche ohnehin anfallenden Reparaturen (Instandsetzungen) können für eine Verbesserung der Gebäudehülle genutzt werden?
• Welche verbleibenden Wärmebedarfe können mit Wärmepumpen erfüllt werden?
• Können die Wärmepumpen im Sommer auch zur Kühlung genutzt werden?
• Welche Flächen können für Fotovoltaik genutzt werden?
• Welche Speicherkonzepte erhöhen den Autonomiegrad der Immobilie?
• Wie kann ich alle Anlagen vorausschauend, ggf. mit selbstlernenden Algorithmen (KI) automatisiert steuern?
• Wie finanziert bzw. amortisiert sich dieser Umbau?
• Was kostet eine durch die Maßnahmen eingesparte Tonne CO₂?

Im gesamten Studienverlauf lernen die Studierenden die Grundlagen der Digitalisierung in Bezug zur Anwendung im TFM kennen: Das beginnt mit Informatik im ersten Semester, geht über Laborversuche mit digitalem Inhalt und ggf. individuellen digitalen Aufgabenstellungen in Studienprojekten bis hin zum eigenen Projekt im Digitallabor im Sem. 6, in dem betriebliche Aufgabenstellungen digital umgesetzt werden können.

Berufsfelder

Der Studiengang kooperiert mit Unternehmen, die Gebäude besitzen, z.B. Krankenhausbetreiber, Berliner Bezirksämter, Flughäfen, Wohnungsbaugesellschaften oder Produktionsunternehmen. Zudem zählen die Anbieter von Facility Management Dienstleistungen zu den Kooperationspartnern, die wiederum von Gebäudeeigentümern mit dem Gebäudebetrieb und dessen Optimierung beauftragt werden. Eine Auflistung aller Partner incl. Ansprechpartnern findet sich ganz unten auf dieser Seite.

In den Unternehmen arbeiten die Absolventinnen und Absolventen des TFM in den immobilienbezogenen Abteilungen, z.B. dem Property Management, dem Energiemanagement oder in Bereichen der Technischen Dienste. Dort übernehmen sie strategische Aufgaben, die u.a. Entwicklung der Bestands-Immobilien des Unternehmens zur Klimaneutralität umfassen. Als Objektleitende sind sie oft zuständig für ein Team von Technikern, die den störungsfreien und ressourcenschonenden Gebäudebetrieb planen und umsetzen. 

Besonders hervorzuheben ist die große Vielfalt an Entwicklungsmöglichkeiten im Facility Management. Durch die Interdisziplinarität bietet es verschiedenste Anknüpfungsmöglichkeiten. Von Objektleitung, Facility oder Immoblien-Manager:in, Nachhaltigkeitsbeauftragten, Energiemanager:in, über CAFM-Projektleitende zu Projekt-Ingenieur:in reichen die Berufsbezeichnungen. Gleichzeitig bietet die FM-Branche eine hohe Arbeitsplatzsicherheit: Gebäude sind auch in Krisen- und Umbruchszeiten zu betreuen und mit ggf. neuen Zielvorgaben für den Betrieb zu managen.

Einen ersten Eindruck des dualen Studiengangs an der HWR Berlin vermittelt auch das Video der Bundesagentur für Arbeit.

• Weitere Informationen zum Bachelorstudiengang Technisches Facility Management

Studienaufbau

Nach einem Einstieg in die mathematisch-naturwissenschaftlichen Grundlagen werden im technischen Teil des Studiums die Themenfelder der Bautechnik, der technischen Gebäudeausrüstung, des Energiemanagements sowie der Digitalisierung im Facility Management erarbeitet. Parallel dazu werden die verbindenden Module des Facility Managements (Beispiele für studentische Unterrichtsbeiträge zum Thema Gaffitischutz und Trinkwasserschutz) und der Betriebswirtschaftslehre unterrichtet. Übergreifendes Gesamtthema ist jeweils das Nachhaltige Bauen und Betreiben von Immobilien (Facilitys). Als Wahlmodule können Arbeitssicherheit bzw. Arbeits- und Organisationspsychologie und Brandschutz bzw. Kältetechnik gewählt werden.

Gut zu wissen

Die technischen Grundlagen sind so konzipiert, dass ein Masterstudium aus verschiedenen Themenfeldern (Facility oder Immobilien Management, Nachhaltigkeitsmanagement, Energiemanagement, Digitale Transformation u.a.) darauf aufgesetzt werden kann.

Als Mobilitätsfenster für ein Auslandssemester ist das 5. Semester vorgesehen. Eine Kooperation besteht z.B. mit der ZHAW Züricher Hochschule für angewandte Wissenschaften. Zudem besteht die Möglichkeit eine Praxisphase in Abstimmung mit dem Unternehmenspartner im Ausland zu verbringen.